Estimation théorique
Rue du Général de la Moricière,49370 Val d Erdre Auxence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de la Moricière,49370-Val d Erdre Auxence indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécon-les-Granits (49026), comprenant 2900 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécon-les-Granits (49026), comprenant 2900 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 13 | RUE DU GOUSSET | 5 | 87 | 435 | 175000€ | 2011€ |
2020-05-25 | 33 | AV DU CADRAN | 4 | 101 | 495 | 190000€ | 1881€ |
2020-07-30 | 2 | ALL BEAU VALLON | 6 | 147 | 846 | 229000€ | 1558€ |
2019-07-24 | 29 | AV DU CADRAN | 3 | 81 | 497 | 180000€ | 2222€ |
2019-09-16 | 2 | AV DU CADRAN | 5 | 89 | 529 | 170000€ | 1910€ |
2021-04-15 | 6 | PAS DU CADORET | 3 | 83 | 610 | 166500€ | 2006€ |
2023-04-04 | 5912 | PAS DU CADORET | 4 | 80 | 612 | 184000€ | 2300€ |
2021-06-17 | 23 | AV DU CADRAN | 4 | 140 | 507 | 220000€ | 1571€ |
2020-07-24 | 9 | AV DU CADRAN | 5 | 117 | 529 | 190000€ | 1624€ |
2021-06-09 | 4 | PAS DU CADORET | 4 | 90 | 286 | 197000€ | 2189€ |
2019-09-30 | 7 | AV DU CADRAN | 6 | 138 | 516 | 240000€ | 1739€ |
2021-02-22 | 3 | AV DU CADRAN | 5 | 99 | 516 | 185000€ | 1869€ |
2020-07-31 | 34 | AV DU CADRAN | 6 | 136 | 744 | 238000€ | 1750€ |
2022-11-18 | 25 | AV DES FRESNES | 6 | 101 | 482 | 205000€ | 2030€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DE LA COMTOISE | 5 | 100 | 496 | 205000€ | 2050€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE LA POUEZE | 5 | 211 | 495 | 200000€ | 948€ |
2021-07-15 | 24 | AV DU CADRAN | 5 | 103 | 608 | 220000€ | 2136€ |
2019-07-04 | 19 | RUE D ANGERS | 3 | 60 | 295 | 27000€ | 450€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE LA POUEZE | 4 | 82 | 380 | 202000€ | 2463€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DES CHARMES | 5 | 110 | 383 | 207500€ | 1886€ |
2019-07-04 | 17 | RUE D ANGERS | 3 | 60 | 400 | 75000€ | 1250€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES CHARMES | 6 | 114 | 469 | 193000€ | 1693€ |
2023-06-16 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 45 | 35000€ | 389€ |
2021-08-03 | 8 | AV DES FRESNES | 6 | 104 | 431 | 190000€ | 1827€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DES CHARMES | 5 | 107 | 436 | 190000€ | 1776€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE LA COMTOISE | 5 | 106 | 422 | 187200€ | 1766€ |
2021-01-22 | 16 | RUE D ANGERS | 3 | 60 | 123 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DES CHARMES | 5 | 104 | 470 | 158000€ | 1519€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DES CHARMES | 5 | 110 | 436 | 182000€ | 1655€ |
2019-10-10 | 4 | IMP DU REMONTOIR | 7 | 122 | 547 | 185000€ | 1516€ |
2020-12-07 | 21 | RUE DES MARRONNIERS | 8 | 162 | 518 | 220000€ | 1358€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DU STADE ST LAURENT | 4 | 105 | 882 | 276500€ | 2633€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 134 | 550 | 190000€ | 1418€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 151 | 550 | 249000€ | 1649€ |
2022-01-06 | 12 | SQ DES FRESNES | 4 | 100 | 577 | 205000€ | 2050€ |
2021-09-17 | 15 | RUE DU STADE ST LAURENT | 5 | 116 | 699 | 266200€ | 2295€ |
2022-09-16 | 8 | SQ DES FRESNES | 4 | 91 | 544 | 228000€ | 2505€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DU STADE ST LAURENT | 5 | 105 | 220 | 274000€ | 2610€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 498 | 168000€ | 1846€ |
2020-08-07 | 4 | SQ DES FRESNES | 3 | 95 | 510 | 220000€ | 2316€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 110 | 605 | 182000€ | 1655€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 103 | 485 | 240000€ | 2330€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DE VERN | 6 | 114 | 52 | 137000€ | 1202€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DES PERRINS | 4 | 79 | 55 | 63000€ | 797€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DES PERRINS | 4 | 62 | 58 | 85000€ | 1371€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE VERN | 4 | 89 | 155 | 176600€ | 1984€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DES CLORIES | 2 | 61 | 50 | 70000€ | 1148€ |
2019-12-09 | 22 | RUE DES PERRINS | 2 | 60 | 165 | 105000€ | 1750€ |
2019-06-19 | 5 | RUE ROCHOUARD | 4 | 70 | 120 | 78000€ | 1114€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DE RENNES | 3 | 90 | 207 | 113000€ | 1256€ |
2020-09-04 | 5544 | RUE D INGRANDES | 3 | 66 | 469 | 165000€ | 2500€ |
2020-03-16 | 24 | RUE DES PERRINS | 3 | 104 | 570 | 95000€ | 913€ |
2021-09-21 | 30 | RUE D INGRANDES | 4 | 106 | 1008 | 130000€ | 1226€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DES PERRINS | 3 | 72 | 253 | 125000€ | 1736€ |
2022-10-04 | 5 | RUE DE LAUNAY | 2 | 44 | 58 | 110000€ | 2500€ |
2023-03-29 | 6 | RUE DE LA CORNUAILLE | 6 | 122 | 537 | 380000€ | 3115€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DE LAUNAY | 2 | 76 | 355 | 186000€ | 2447€ |
2022-07-26 | 27 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 365 | 194000€ | 1940€ |
2019-10-31 | 38 | RUE D INGRANDES | 4 | 100 | 752 | 229000€ | 2290€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DE LAUNAY | 4 | 113 | 443 | 220000€ | 1947€ |
2020-01-29 | 4 | SQ DES FONTAINES | 5 | 97 | 368 | 118825€ | 1225€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DE LA CORNUAILLE | 6 | 102 | 678 | 90000€ | 882€ |
2019-11-13 | 24 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 130 | 176 | 170000€ | 1308€ |
2021-06-16 | 1 | RTE DES FORESTERIES | 4 | 118 | 1640 | 183000€ | 1551€ |
2020-02-15 | 33 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 555 | 126500€ | 1581€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 468 | 115000€ | 1337€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 622 | 200000€ | 2439€ |
2020-02-17 | 19 | AV DES LANDELIERES | 4 | 99 | 1076 | 180000€ | 1818€ |
2020-12-02 | 26 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 112 | 347 | 186000€ | 1661€ |
2019-11-18 | 39 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 73 | 670 | 138500€ | 1897€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 497 | 112000€ | 1383€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DES COLOMBES | 4 | 81 | 311 | 105600€ | 1304€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DES COLOMBES | 4 | 81 | 311 | 182000€ | 2247€ |
2021-01-21 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 84 | 217 | 115920€ | 1380€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 96 | 537 | 147840€ | 1540€ |
2022-01-03 | 28 | RUE DE LA CORNUAILLE | 5 | 150 | 54 | 270000€ | 1800€ |
2019-07-03 | 27 | RUE DE LAUNAY | 6 | 122 | 500 | 230000€ | 1885€ |
2022-09-30 | 5 | AV DES LANDELIERES | 6 | 121 | 802 | 255000€ | 2107€ |
2020-02-10 | 21 | SQ DE L AUNAY | 4 | 107 | 768 | 223000€ | 2084€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DES SABLONS | 5 | 139 | 1023 | 213200€ | 1534€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DES SABLONS | 4 | 73 | 854 | 170000€ | 2329€ |
2023-04-21 | 36 | RUE DE LA CORNUAILLE | 4 | 91 | 877 | 210000€ | 2308€ |
2020-07-31 | 11 | RUE HENRI ROINE | 4 | 89 | 500 | 180000€ | 2022€ |
2020-05-20 | 5165 | LE PEY | 5 | 84 | 500 | 110000€ | 1310€ |
2023-06-15 | 15 | CHE DES ROSIERS | 6 | 129 | 823 | 285000€ | 2209€ |
2021-07-09 | 5961 | LAUNAY | 5 | 115 | 629 | 220000€ | 1913€ |
2022-07-18 | 1 | RUE HENRI ROINE | 4 | 89 | 459 | 235000€ | 2640€ |
2020-12-09 | 4 | IMP DE L'AUNAY | 6 | 141 | 557 | 235000€ | 1667€ |
2021-07-26 | 10 | IMP DE L'AUNAY | 5 | 140 | 951 | 235990€ | 1686€ |
2020-01-27 | 2 | LE CLOS DU MOULIN | 3 | 71 | 713 | 112500€ | 1585€ |
2019-07-19 | 5212 | LAUNAY | 4 | 108 | 325 | 119000€ | 1102€ |
2021-09-07 | 5218 | LAUNAY | 3 | 90 | 140 | 132000€ | 1467€ |
2022-05-06 | 5146 | LANDE MARGERIE | 3 | 95 | 1691 | 269000€ | 2832€ |
2020-05-12 | 5204 | LE HAUT MOIRON | 4 | 100 | 474 | 178500€ | 1785€ |
2022-07-05 | 5032 | LES BASSES COURS | 4 | 141 | 1371 | 279000€ | 1979€ |
2020-04-17 | 5055 | LES PTES CHAUMIERES | 2 | 70 | 1416 | 115000€ | 1643€ |
2022-01-18 | 5250 | NOS GRACES | 6 | 182 | 1812 | 138500€ | 761€ |
2022-05-18 | 5168 | LA FERMERIE | 6 | 75 | 1758 | 438000€ | 5840€ |
2021-07-21 | 5862 | LES MOULINS SALES | 4 | 115 | 2000 | 290000€ | 2522€ |
2021-04-16 | 5201 | LES PEUPLIERS | 2 | 100 | 543 | 75000€ | 750€ |
2019-08-23 | 5728 | LA SERVANGRAIE | 5 | 168 | 2500 | 294000€ | 1750€ |
2021-06-09 | 5251 | LE MESNIL LOUROUX | 4 | 120 | 2800 | 200000€ | 1667€ |
2020-03-03 | 5127 | LE HOUSSAI QUINZE | 2 | 40 | 190 | 45000€ | 1125€ |
2023-02-27 | 5127 | LE HOUSSAI QUINZE | 2 | 40 | 190 | 59450€ | 1486€ |
2022-07-12 | 5181 | LA BOURRELIERE | 4 | 99 | 715 | 280000€ | 2828€ |
2020-02-28 | 5118 | LE HOUSSAI QUINZE | 6 | 125 | 100 | 143000€ | 1144€ |
2022-10-28 | 5083 | LE GROS CAILLOU | 3 | 64 | 1070 | 100000€ | 1563€ |
2019-05-09 | 5095 | LA GAUDERIE | 3 | 66 | 0 | 150000€ | 2273€ |
2020-07-31 | 5025 | LE TERTRE LOUROUX | 5 | 183 | 1000 | 310000€ | 1694€ |
2022-12-22 | 6018 | LA BASSE VARENNE | 3 | 86 | 390 | 160000€ | 1860€ |
2019-11-28 | 5185 | LA LANDE BRIDON | 5 | 180 | 270 | 221000€ | 1228€ |
2019-12-30 | 5130 | LA BASSE GASMERIE | 3 | 110 | 1060 | 242000€ | 2200€ |
2020-04-01 | 5826 | PAS DU CARILLON | 8 | 158 | 500 | 215000€ | 1361€ |
2022-01-05 | 5052 | LA VARENNE | 3 | 90 | 996 | 293600€ | 3262€ |
2019-07-10 | 5989 | LA VARENNE | 4 | 110 | 418 | 159990€ | 1454€ |
2022-04-26 | 5989 | LA VARENNE | 4 | 110 | 418 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-18 | 6025 | LES BASSES MORINIERES | 3 | 140 | 749 | 90000€ | 643€ |
2022-03-29 | 5050 | LA VARENNE | 3 | 70 | 2125 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-23 | 5015 | AVAILLE | 6 | 119 | 903 | 132000€ | 1109€ |
2021-09-16 | 5033 | LE CLY | 4 | 95 | 2000 | 215000€ | 2263€ |
2022-02-15 | 5943 | LA MERDACHERE | 4 | 105 | 410 | 188000€ | 1790€ |
2022-03-02 | 5262 | PIARD | 2 | 70 | 960 | 135000€ | 1929€ |
2022-10-26 | 5335 | LA GUIMERAIS | 4 | 130 | 1300 | 255000€ | 1962€ |
2022-03-02 | 5340 | LE HOUSSAIS BERNIER | 6 | 115 | 2580 | 180000€ | 1565€ |
2020-02-11 | 5246 | LA PAQUERIE LOUROUX | 6 | 144 | 255 | 270000€ | 1875€ |
2020-05-15 | 5301 | LA ROUSSERIE | 1 | 75 | 1680 | 40000€ | 533€ |
2019-05-27 | 5715 | BRIANTAIS | 4 | 103 | 1485 | 227000€ | 2204€ |
2020-05-12 | 5883 | LE BAS GARREAU | 3 | 96 | 1080 | 200000€ | 2083€ |
2019-06-07 | 5018 | LA BOSSAIS | 5 | 175 | 1026 | 210000€ | 1200€ |
2022-10-27 | 5772 | LES LANDES | 1 | 41 | 12410 | 288000€ | 7024€ |
2019-07-25 | 5004 | LE BREUIL | 3 | 75 | 1118 | 49500€ | 660€ |
2020-12-22 | 5195 | LA ROUSSELIERE | 2 | 70 | 3700 | 152000€ | 2171€ |
2021-12-06 | 5293 | LA PINELLIERE | 3 | 100 | 260 | 80000€ | 800€ |
2023-06-22 | 5250 | LA MENERIE | 6 | 180 | 870 | 305000€ | 1694€ |
2021-01-12 | 5038 | LA GILARDIERE | 4 | 117 | 3340 | 140000€ | 1197€ |
2021-04-02 | 5793 | LA RABLAYE | 6 | 145 | 452 | 250000€ | 1724€ |
2022-08-23 | 5488 | LA RABLAYE | 5 | 144 | 380 | 329900€ | 2291€ |
2022-08-24 | 5329 | LA CENSERIE | 4 | 130 | 2045 | 239000€ | 1838€ |
2022-02-01 | 5106 | LA VALLUCHERE | 3 | 84 | 2000 | 170000€ | 2024€ |
2021-08-27 | 5272 | LA CHICANIERE | 4 | 99 | 0 | 202500€ | 2045€ |
2021-05-27 | 5147 | LA HAMINIERE | 4 | 84 | 1122 | 190000€ | 2262€ |
2023-06-09 | 5147 | LA HAMINIERE | 4 | 84 | 1122 | 289500€ | 3446€ |
2023-01-03 | 5039 | LA BICHETIERE | 6 | 305 | 4112 | 450000€ | 1475€ |
2019-12-16 | 5342 | LES FORETRIES | 4 | 117 | 1073 | 187000€ | 1598€ |
2021-08-31 | 5043 | LA HUAUDIERE | 5 | 137 | 1506 | 330000€ | 2409€ |
2020-05-07 | 5467 | LE BUISSON | 4 | 76 | 732 | 166000€ | 2184€ |
2019-11-21 | 5253 | LA VIARDERIE | 3 | 80 | 1388 | 125000€ | 1563€ |